2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.5%
神戸市垂水区
38.3万円/㎡
前年比-10.3%
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
兵庫県神戸市垂水区小束山手二丁目
/ 学園都市駅 徒歩16分
2020年築 / 10階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
5,291万円
62.7万円/㎡
4,438
5,007
5,576
6,145
AI査定結果
推定相場価格
5,291万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,007万円〜5,576万円
59.3万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
5,480万円（64.9万円/㎡）/ 8階 / 84.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は53.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 5,480万円 | 64.9万円 | 8階 | 84.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,780万円 | 51.7万円 | 5階 | 53.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 2,850万円 | 53.0万円 | 5階 | 53.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 4,350万円 | 66.2万円 | 5階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 4,180万円 | 58.0万円 | 7階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,480万円 | 46.8万円 | 2階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,650万円 | 50.0万円 | 4階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 2,450万円 | 42.4万円 | 4階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 2,300万円 | 43.4万円 | 2階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 3,190万円 | 50.8万円 | 4階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 62.2万円 | 9階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 42.9万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,750万円 | 51.8万円 | 4階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 2,690万円 | 46.5万円 | 4階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 4,980万円 | 65.1万円 | 8階 | 76.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,280万円 | 52.2万円 | 4階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 4,830万円 | 67.0万円 | 9階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 5,300万円 | 69.3万円 | 8階 | 76.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,580万円 | 44.6万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 2,730万円 | 54.3万円 | 3階 | 50.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 2,680万円 | 46.4万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 2,780万円 | 48.1万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 3,260万円 | 51.9万円 | 5階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 51.6万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 3,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 3,750万円 | 60.2万円 | 8階 | 62.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 2,280万円 | 39.4万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 4,150万円 | 57.6万円 | 7階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,680万円 | 50.5万円 | 2階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 3,530万円 | 56.2万円 | 5階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | マスターズマンション神戸学園都市中楽坊 神戸市垂水区小束山手二丁目 | 学園都市駅16分 | 5,480万円 | 64.9万円 | 84.41㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 142戸 | RC |
| 2024/10/23 | ワコーレ舞子グランテラス 神戸市垂水区舞子台三丁目 | 舞子駅9分 | 4,380万円 | 58.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 143戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.5%上昇、神戸市垂水区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して69.5%割高です。
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2001年築 / 7階建 / 101戸 / RC造