マスターズマンション神戸学園都市中楽坊

  • 兵庫県神戸市垂水区小束山手二丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩16分

  • 2020年築 / 10階建 / 142戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
3,480万円
57.0万円/㎡
相場
3,485万円
57.1万円/㎡
2,440
3,137
3,834
4,531
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,137万円〜3,834万円
51.3万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
3,480万円（57.0万円/㎡）/ 9階 / 61.09㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴61件の平均平米単価は56.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,480万円57.0万円9階 61.09㎡ 2LDK北東
2026/02/272,730万円51.5万円4階 53.04㎡ 1LDK西
2026/02/233,180万円57.4万円9階 55.39㎡ 2LDK東
2026/02/212,480万円46.8万円2階 53.04㎡ 1LDK西
2026/02/214,380万円60.8万円8階 72.07㎡ 2LDK南
2026/01/282,880万円56.2万円9階 51.28㎡ 1LDK東
2026/01/162,980万円53.8万円10階 55.39㎡ 2LDK東
2025/12/192,780万円51.7万円5階 53.79㎡ 1LDK東
2025/12/013,190万円57.6万円10階 55.39㎡ 2LDK東
2025/10/143,380万円61.0万円10階 55.39㎡ 2LDK東
2025/09/284,280万円56.0万円3階 76.46㎡ 2LDK南
2025/09/134,300万円61.7万円9階 69.64㎡ 2LDK西
2025/09/022,980万円58.1万円9階 51.28㎡ 1LDK東
2025/08/234,350万円66.2万円5階 65.72㎡ 2LDK南
2025/08/062,980万円59.2万円5階 50.32㎡ 1LDK東
2025/07/035,480万円64.9万円8階 84.41㎡ 2LDK南
2025/06/202,850万円53.0万円5階 53.79㎡ 1LDK東
2025/05/064,180万円58.0万円7階 72.07㎡ 2LDK南
2025/03/252,650万円50.0万円4階 53.04㎡ 1LDK東
2025/03/062,450万円42.4万円4階 57.8㎡ 2LDK東
2025/02/182,300万円43.4万円2階 53.04㎡ 1LDK東
2025/02/093,190万円50.8万円4階 62.78㎡ 2LDK西
2024/12/244,480万円62.2万円9階 72.07㎡ 2LDK南
2024/12/172,480万円42.9万円9階 57.8㎡ 2LDK東
2024/11/242,750万円51.8万円4階 53.04㎡ 1LDK東
2024/11/142,690万円46.5万円4階 57.8㎡ 2LDK東
2024/11/034,980万円65.1万円8階 76.46㎡ 1LDK南
2024/10/283,280万円52.2万円4階 62.78㎡ 2LDK西
2024/10/214,830万円67.0万円9階 72.07㎡ 2LDK南
2024/10/185,300万円69.3万円8階 76.46㎡ 1LDK南
2024/10/162,580万円44.6万円9階 57.8㎡ 2LDK東
2024/10/132,730万円54.3万円3階 50.32㎡ 1LDK東
2024/09/292,680万円46.4万円9階 57.8㎡ 2LDK東
2024/09/162,780万円48.1万円9階 57.8㎡ 2LDK東
2024/08/243,260万円51.9万円5階 62.78㎡ 2LDK西
2024/07/262,980万円51.6万円9階 57.8㎡ 2LDK東
2024/07/263,380万円53.8万円4階 62.78㎡ 2LDK西
2024/07/115,800万円68.7万円8階 84.41㎡ 2LDK南
2024/07/113,750万円60.2万円8階 62.26㎡ 2LDK南西
2024/07/112,280万円39.4万円9階 57.8㎡ 2LDK東
2024/06/284,150万円57.6万円7階 72.07㎡ 2LDK南
2024/06/263,380万円63.7万円7階 53.04㎡ 1LDK西
2024/06/103,530万円56.2万円5階 62.78㎡ 2LDK西
2024/06/102,680万円50.5万円2階 53.04㎡ 1LDK西
2024/05/093,380万円58.5万円9階 57.8㎡ 2LDK東
2024/04/052,980万円53.8万円5階 55.39㎡ 2LDK東
2024/04/032,880万円54.3万円2階 53.04㎡ 1LDK西
2024/03/263,440万円64.9万円7階 53.04㎡ 1LDK西
2024/03/263,580万円57.0万円5階 62.78㎡ 2LDK西
2024/02/243,280万円59.2万円5階 55.39㎡ 2LDK東
2024/02/162,980万円56.2万円4階 53.04㎡ 1LDK西
2024/01/293,180万円60.0万円4階 53.04㎡ 1LDK西
2024/01/113,900万円56.0万円5階 69.64㎡ 2LDK西
2023/12/273,480万円60.2万円9階 57.8㎡ 2LDK東
2023/12/273,950万円56.7万円5階 69.64㎡ 2LDK西
2023/11/263,680万円58.6万円5階 62.78㎡ 2LDK西
2023/11/253,540万円66.7万円7階 53.04㎡ 1LDK西
2023/11/253,750万円59.7万円5階 62.78㎡ 2LDK西
2023/09/154,580万円59.9万円6階 76.46㎡ 2LDK南
2023/09/034,200万円60.3万円5階 69.64㎡ 2SLDK西
2023/09/033,700万円58.9万円5階 62.78㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
神戸市垂水区小束山手二丁目
学園都市駅16分 3,480万円57.0万円61.09㎡2LDK9階 / 10階建 北東2020年142戸RC
2024/10/23ワコーレ舞子グランテラス
神戸市垂水区舞子台三丁目
舞子駅9分 4,380万円58.9万円74.38㎡3LDK5階 / 10階建 南2015年143戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、神戸市垂水区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して5.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.6万円/㎡
前年比-13.7%
神戸市垂水区
54.2万円/㎡
前年比+12.6%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
所在地兵庫県神戸市垂水区小束山手二丁目
交通神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩16分
築年月2020年
階数10階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

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