2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
神戸市垂水区
40.3万円/㎡
前年比+4.0%
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マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
兵庫県神戸市垂水区小束山手二丁目
/ 学園都市駅 徒歩16分
2020年築 / 10階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,615万円
60.4万円/㎡
3,583
4,271
4,959
5,647
AI査定結果
推定相場価格
4,615万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,271万円〜4,959万円
55.9万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
4,280万円（56.0万円/㎡）/ 3階 / 76.46㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は55.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 4,280万円 | 56.0万円 | 3階 | 76.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,480万円 | 46.8万円 | 2階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 4,300万円 | 61.7万円 | 9階 | 69.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 2,780万円 | 51.7万円 | 5階 | 53.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 2,980万円 | 58.1万円 | 9階 | 51.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 4,350万円 | 66.2万円 | 5階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,980万円 | 59.2万円 | 5階 | 50.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/03 | 5,480万円 | 64.9万円 | 8階 | 84.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,850万円 | 53.0万円 | 5階 | 53.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 4,180万円 | 58.0万円 | 7階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,650万円 | 50.0万円 | 4階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 2,450万円 | 42.4万円 | 4階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 2,300万円 | 43.4万円 | 2階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 3,190万円 | 50.8万円 | 4階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 62.2万円 | 9階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 42.9万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,750万円 | 51.8万円 | 4階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 2,690万円 | 46.5万円 | 4階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 4,980万円 | 65.1万円 | 8階 | 76.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,280万円 | 52.2万円 | 4階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 4,830万円 | 67.0万円 | 9階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 5,300万円 | 69.3万円 | 8階 | 76.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,580万円 | 44.6万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 2,730万円 | 54.3万円 | 3階 | 50.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 2,680万円 | 46.4万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 2,780万円 | 48.1万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 3,260万円 | 51.9万円 | 5階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 3,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 51.6万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 2,280万円 | 39.4万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 3,750万円 | 60.2万円 | 8階 | 62.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 4,150万円 | 57.6万円 | 7階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,380万円 | 63.7万円 | 7階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 5,800万円 | 68.7万円 | 8階 | 84.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,680万円 | 50.5万円 | 2階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 3,530万円 | 56.2万円 | 5階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 3,380万円 | 58.5万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 2,980万円 | 53.8万円 | 5階 | 55.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 2,880万円 | 54.3万円 | 2階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,580万円 | 57.0万円 | 5階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,440万円 | 64.9万円 | 7階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 59.2万円 | 5階 | 55.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 3,180万円 | 60.0万円 | 4階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/11 | 3,900万円 | 56.0万円 | 5階 | 69.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,950万円 | 56.7万円 | 5階 | 69.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 60.2万円 | 9階 | 57.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 58.6万円 | 5階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,540万円 | 66.7万円 | 7階 | 53.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,750万円 | 59.7万円 | 5階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/15 | 4,580万円 | 59.9万円 | 6階 | 76.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 4,200万円 | 60.3万円 | 5階 | 69.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/09/03 | 3,700万円 | 58.9万円 | 5階 | 62.78㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | マスターズマンション神戸学園都市中楽坊 神戸市垂水区小束山手二丁目 | 学園都市駅16分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.46㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 142戸 | RC |
| 2025/09/04 | ワコーレ舞子グランテラス 神戸市垂水区舞子台三丁目 | 舞子駅9分 | 4,280万円 | 54.9万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 143戸 | RC |
| 2024/11/19 | ルネ神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅31分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 148戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市垂水区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して39%割高です。
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2007年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
エルタウン学園5壱壱5号棟
兵庫県神戸市西区学園東町一丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 / 学園都市駅 徒歩 6分
1989年築 / 5階建 / 53戸 / RC造